15 de janeiro de 2012

Retrofit Master é tendência para edifícios antigos que têm poucas suítes

     Analisando os imóveis de Curitiba e de muitas capitais brasileiras, percebe-se que os edifícios mais antigos têm amplos cômodos, mas, de forma geral, não atendem as necessidades do modo de vida atual, pecando, principalmente, na quantidade de suítes. “Normalmente encontramos apenas uma suíte (do casal), mais quartos, além de banheiros localizados no corredor, o que para os dias de hoje não é prático e impede a privacidade”, analisa a arquiteta Belisa Guelmann, da RG Arquitetura e Design. Cenário parecido também é encontrado nos edifícios do litoral, com poucos banheiros.        

Com foco nessa necessidade, a RG traz para o mercado uma nova técnica: o Retrofit Master. “O retrofit já é conhecido pelo processo de modernização de prédios, atualizando as fachadas, instalações elétricas e hidráulicas e áreas de acesso comum, como elevadores e salão de festas. Nossa ideia com o Retrofit Master é complementar essa valorização do imóvel, adaptando-o para aumentar o número de suítes”, explica a decoradora Rosi Guelmann.
            Cada prédio requer um estudo específico. Em alguns pode haver a necessidade apenas de uma etapa do retrofit, com atualização da fachada, ou então das áreas comuns. “Mas em outros poderemos implementar também essa nova técnica do Retrofit Master, proporcionando esse upgrade e ampliando o número de suítes”, analisa Belisa.  
“Num primeiro momento, é preciso apenas que todos os condôminos aprovem o projeto. O Retrofit Master não interfere na parte interna dos apartamentos, apenas deixa a estrutura disponível para receber mais suítes. Assim, se e quando quiser, o condômino poderá fazer a reforma interna, ou manter o apartamento como está”, complementa Rosi.
Custos & valorização
            Em um estudo feito para um prédio de 19 andares, por exemplo, o projeto pode ser executado, incluindo mão-de-obra, matéria-prima e os honorários do escritório de arquitetura, por aproximadamente R$ 2,5 mil por apartamento. A grande vantagem do Retrofit Master é que ele pode valorizar o imóvel em cerca de 30%. Uma das opções para um apartamento com 1 suíte, 3 quartos e 2 banheiros, por exemplo, é transformá-lo em 4 suítes ou 3 suítes e 1 escritório ou estar íntimo. Dentro do custo do projeto também são oferecidas as plantas baixas com as variáveis possíveis para a reforma interna dos apartamentos, ficando a cargo de cada condômino a execução.
            O projeto surgiu a partir de uma reforma executada em um prédio de 5 pavimentos, em Campo Mourão. “Nosso apartamento tinha apenas uma suíte e dois quartos, e um banheiro que atendia os dois. E acabou ficando com quatro suítes, dando mais privacidade a todos. A ideia foi tão boa que os outros condôminos também aderiram”, conta a proprietária Maria Lourdes Gottardo.
            Segundo Luiz Valdir Nardelli, sócio da Futurama Imóveis, o Retrofit Master é uma ideia que dá ao morador de um apartamento antigo padrões modernos de conforto: “No momento em que Curitiba atravessa seu primeiro envelhecimento vertical, muitos pensam em como esta senhora pode envelhecer sem que perca o encanto”.
            Quem também aposta na novidade é Luis Winter, síndico de um edifício em Curitiba. “Devemos dizer que nós, o conselho e os condôminos, ficamos vivamente interessados e maravilhados com as propostas inovadoras e factíveis economicamente falando, apresentadas para modernizar nosso edifício por meio do Retrofit Master”, conta        
           
Sobre a RG Arquitetura e Design

A RG Arquitetura e Design tem como responsáveis a Técnica em Decoração com inscrição 70369/TD no CREA PR, Rosi Guelmann, e sua filha, a arquiteta Belisa Guelmann, CREA PR 111906/D. Formada no curso de Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Positivo, Belisa ingressou no escritório há 3 anos, transformando-o assim em RG Arquitetura e Design. Durante a faculdade realizou estágios em diversas áreas do curso. Em destaque está o trabalho desenvolvido durante seu estágio no IPPUC, onde auxiliou na elaboração dos Planos Regionais da cidade. Atualmente Belisa é responsável por todos os projetos arquitetônicos do escritório e divide com Rosi a execução de projetos de interiores. Já Rosi tem anos de experiência com a empresa Guelmaison Decorações e realizou diversos projetos residenciais e empresariais tanto em Curitiba como em outras cidades do Brasil e até em Miami e Buenos Aires. 
Serviço:

RG Arquitetura e Design
Travessa João Prosdócimo, 70, Curitiba (PR)
(41) 3362-1112 / (41) 9181-1565
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